台子沟村庄改造项目方案汇报解说词

台子沟村庄改造项目方案汇报解说词

     台子沟村庄改造项目方案汇报
1：区位及现状
台子沟村庄改造项目位于青岛市黄岛区，东临昆仑山路，西、北临小珠山。
根据控规，基地东南北均临工业用地，西侧临居住用地。
基地周边均为规划道路，地块间有一条防洪渠穿过。
项目总占地65443平方米，分为三个地块，其中地块A和地块B为住宅建设用地，合计占地58126平方米，地块C为幼儿园建设用地，占地7317平方米。基地地势西高东低，有10米左右高差。
通过对基地情况的分析，我们结合防洪渠打造社区公共景观带，沿岸布置多层住宅，北侧布置小高层住宅，保证各组团有足够的景观视野。在八号路和三号路交叉口处预留社区开发广场，并向西侧、北侧延伸布置配套公建，在隔离周边工业用地噪声的同时，打造景观公建一体化的社区公共空间。
2：设计理念
为了将台子沟村庄改造项目打造为生态、宜居、健康社区，我们将设计理念归纳为建设 “以人为本”的“城市模块”。
设计要点包括①绿色，外部引入城市景观资源，内部形成景观中心，为居民打造绿色生态的居住环境。
②多元，充分考虑社区内公共空间的的多元化设计，促进社区居民的交流。
③模块，突出社区组团的模块化，保障社区内各个区域内居民生活的便利性。
④健康，结合河道布置健身、游玩、休憩空间，打造健康、安静的居住环境。
⑤开放，利用城市界面和景观空间，打造社区开放空间，增强居民交流。
⑥均好，高层看山，多层看院，各组团景观及设施齐全，资源共享。
3：总平面设计
整体空间设计可概括为“一带、两轴、三区、四点”。
“一带”沿八号路和三号路布置社区办公、幼儿园、商业，打造多节点延续的开放空间
“两轴”河道景观带和贯穿A/B地块的南北景观轴线，相互渗透，为社区提供多元化室外空间的同时，增强两个地块之间联系的便捷。
“三区”是指住宅地块A、住宅地块B和幼儿园地块C三个组团。
“四点”是指由连接地块A和地块B的中心景观节点和辐射出来的三个次要景观节点，各节点互为依托，相互渗透，使整个绿化系统富有纵深感和层次感。
在一号路、八号路和三号路分别设置三个地块的车行出入口，结合车行出入口设置地库出入口，社区内部道路采取 “顺而不穿、通而不畅”的规划手法，切实做到住区内部人车分流，营造更多适宜人的活动空间。
在河道设置景观桥，联系两区的同时，打造整个大区的中心节点。

规划绿地系统分为三个层次，防洪渠景观带，南北景观带及各个组团景观空间。
在建筑的布局设计中，充分考虑了各个产品的景观视线，让每栋建筑都拥有很好的视线景深。打造多层享受水景、高层享受山景、外部享受开放空间景观，内部享受组团景观的尊享品质社区。

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